تدور أحداث المسلسل حول حامد الذي يلقب بـ"حمودة" -ويقوم بدوره الفنان يوسف الجراح- وهو حجازي في الأربعينيات من عمره، يعيش مع زوجته وشاب وشابة في سن المراهقة فضلاً عن والدٍ طاعن في السن. ويمتلك حمودة عمارة أو "فيلا" مكونة من طابقين، في كل طابق شقة واحدة، يسكن هو في الدور السفلي، ويريد تأجير الدور العلوي، لتحسين دخله، والاستفادة من مبلغ الإيجار. غير أن تحقيق ذلك يصطدم بكون حمودة شخصية "صعبة المعشر"، حتى أنه لا يستمر معه أي مستأجر أكثر من شهر واحد، والمفارقة الغريبة أن كل مستأجر يكون لديه عيب يضطر معه حمودة إلى طرده من البيت.